Sabe o que é preciso para pedir crédito habitação?

Pedir um crédito habitação pode significar entrar num mundo de conceitos e processos bastante complexos – ou até desconhecidos, se for a primeira vez. Foi a pensar nisso que de seguida enumeramos cinco passos para garantir que está preparado para pedir crédito.

Dominar conceitos

Conceitos como rácio de solvabilidade e Loan-to-Value (LTV) ou siglas como TAN, TAEG, FINE, entre muitos outros, vão aparecer ao longo do processo de crédito habitação e o melhor é ter à mão um glossário que pode consultar em qualquer altura. Saiba neste artigo todos estes conceitos.

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Reunir os documentos certos

Desde o momento em que entra no banco para avaliar o acesso a um crédito habitação até à aprovação do mesmo vai precisar de reunir um conjunto de documentos, quer pessoais, quer do imóvel que pretende comprar. Não se esqueça da CRC, que quer dizer o documento da Central de responsabilidade de crédito do Banco de Portugal .

Juntar as suas poupanças


Mesmo recorrendo ao crédito à habitação, deve ter em mente que não há 100% financiamento. Isto porque o que está estipulado é um limite de 90% do valor do imóvel no caso dos créditos para habitação própria e permanente. Além disso, há um conjunto de custos associados à compra de um imóvel.

Pensar na possibilidade de fiador

Embora não seja uma regra, em muitos casos, o banco vai exigir que tenha um fiador. Trata-se da pessoa que vai assumir a responsabilidade de cumprir com os pagamentos do crédito à habitação, caso não o consiga fazer e entre em incumprimento. Saiba que a decisão de exigir fiador vai depender da avaliação de risco que o banco fizer.

Fazer várias simulações

A compra de um imóvel é um investimento que se faz poucas vezes ao longo da vida e todas as alternativas devem ser analisadas. Para isso acontecer, naturalmente, vai recorrer ao seu banco, mas também é importante consultar outras instituições financeiras. Pode bater a várias portas, assim como recorrer a um intermediário de crédito.

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Mais informação sobre Crédito Habitação no site do Banco de Portugal