Documentos para crédito à habitação: Lista completa

Comprar casa é um processo com várias etapas. Ou seja, desde o primeiro contacto com o seu banco para analisar a possibilidade de recorrer a um empréstimo, seguidamente a sua formalização, e sem esquecer a avaliação do imóvel.

Siga a checklist que o Twinkloo organizou para si e fique a par de toda a informação que precisa para embarcar neste processo que o levará até à concretização do crédito à habitação.

Avaliação da sua situação financeira

Para dar início ao processo, o banco começa por examinar a sua situação financeira. Só assim poderá avaliar o seu perfil e perceber se tem capacidade para suportar os encargos que vão ser exigidos ao longo do contrato. Assim, nesta fase o importa será a taxa de esforço.

Nesta fase, tem de reunir os seguintes documentos para crédito à habitação:

  • Documentos de identificação;
  • Última declaração de IRS e respetiva nota de liquidação;
  • Declaração de vínculo laboral;
  • Extratos bancários dos três meses anteriores;
  • Últimos três recibos de vencimento;
  • Declaração da Entidade Patronal indicando a data de admissão e o vínculo contratual;
  • Mapa de Responsabilidades de Crédito do Banco de Portugal;
  • Comprovativo de IBAN;
  • Comprovativo de morada.

Atenção: é muito importante que preste informações verdadeiras e completas para que o seu risco de crédito possa ser calculado corretamente.

Avaliação do imóvel

A etapa seguinte é avaliar o imóvel que vai ser hipotecado, uma vez que é com base no valor de mercado do mesmo que o banco define o financiamento máximo e as condições do próprio empréstimo. Para isso, no âmbito dos documentos para crédito à habitação, precisa ainda de apresentar:

  • Planta do imóvel;
  • Planta de localização do prédio;
  • Caderneta predial emitida pelo Serviço de Finanças;
  • Certidão permanente predial emitida pela Conservatória do Registo Predial.

Documentos para transferência de crédito à habitação

E no caso de se tratar de um processo de transferência de crédito, temos ainda de acautelar os seguintes elementos:

  • Documento mensal mais recente enviado pela instituição de crédito com indicação dos dados de financiamento;
  • Escritura de Compra e Venda com hipoteca do banco anterior;
  • Apólice de Seguro de Vida e Seguro Multirriscos.

E por fim, caso já tenha recebido o aval do seu banco, não se esqueça de pedir a FINE, ou Ficha de Informação Normalizada Europeia, onde estão explicadas todas as condições do contrato de crédito oferecidas pelo banco.

documentos necessários

Por fim, para mais informação sobre crédito habitação visite o site do Banco de Portugal.

Fale agora com o Twinkloo e fique a saber como garantir um crédito à sua medida.