Como conseguir o melhor spread no Crédito Habitação?

O spread no Crédito Habitação é protagonista entre os indicadores que permitem comparar as soluções mais baratas. Olhamos para o spread quando queremos saber se, comparativamente aos casos que conhecemos, o banco nos está a fazer uma boa oferta de juros para o Crédito Habitação. Como conseguir, então, o melhor spread?

O que é o spread no Crédito Habitação?

Assim, é importante saber do que falamos quando nos referimos ao spread. Trata-se da componente da taxa de juro que é definida pelo banco. Muitas vezes identificada como a margem de lucro do banco, varia consoante a avaliação que a instituição financeira faz do caso concreto de cada cliente. Ainda a ter em conta, que ao spread soma-se depois o indexante para definir a taxa de juro no Crédito Habitação.

Como conseguir o melhor spread?

Sendo a margem do banco, o spread é a componente que lhe permite negociar uma taxa de juro mais baixa. Para isso, há perguntas que o banco vai fazer e para as quais precisa de antecipar uma boa resposta para conseguir o melhor spread no Crédito Habitação.

O seu risco de incumprimento é baixo ou elevado?

Olhe para a sua taxa de esforço, quanto mais baixa, menor o risco de crédito.

O Crédito Habitação que vai pedir é uma percentagem elevada, ou não, do valor do imóvel?

Quanto menor o rácio entre o valor do empréstimo e o valor do imóvel, melhor para o banco. Isso significa que tem maior probabilidade de reaver o dinheiro emprestado, se tiver de ficar com o imóvel e vendê-lo.

Que garantias vai apresentar?

Além da garantia que constitui o próprio imóvel objeto de crédito, apresentar fiadores pode ser uma forma de reduzir o risco e, logo, permitir uma redução do spread no Crédito Habitação.

Já contraiu outros créditos? Qual foi o seu grau de cumprimento?

Havendo um historial de créditos, o facto de estes terem um bom registo de cumprimento dá uma garantia adicional ao banco.

Vai contrair outros produtos ou serviços financeiros do banco?

Vai contrair outros produtos ou serviços financeiros do banco?

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Por fim, para mais informação sobre Crédito Habitação visite o site do Banco de Portugal.

Fale agora com a Twinkloo e fique a saber como garantir um crédito à sua medida.

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